Auf dem gut 75 Hektar großen Gebiet entstehen bis 2025 Wohnungen und Bürogebäude, die aufgrund der Lage und gegebenen Infrastruktur einen äußerst attraktiven Standort bilden. Der Wiener Developer Raiffeisen evolution hat hier bereits Wohn- und Bürogebäude realisiert – nun wird gemeinsame Sache mit der 
Raiffeisen Vorsorgewohnungserrichtungs GmbH (RVW) gemacht: Bis zum Frühjahr 2014 entstehen 138 moderne Apartments in der Walcherstraße, unweit des Rudolf-Bednar-Parks.
v.ln.r.: Ernst Kovacs (RE), Marion Weinberger-Fritz, Elisabeth Binder (beide RVW) und Bezirksvorsteher Gerhard Kubik
„Wir kooperieren hier erstmals mit einem Unternehmen aus dem Raiffeisen-Sektor. Die Zusammenarbeit in der Planung war äußerst positiv und wir schließen weitere gemeinsame Aktivitäten nicht aus“, so Mag. Markus Neurauter, Sprecher der Geschäftsführung und Managing Director von Raiffeisen evolution. Bezirksvorsteher Gerhard Kubik dazu: „Mit diesem Spatenstich beginnt der „Lückenschluss“ in der Verbauung der Walcherstraße. Mit dem Wohnprojekt und seinen fast 140 Wohnungen wird auch der Weg fortgesetzt, Wohnen und Arbeiten in unmittelbarer Nähe entstehen zu lassen.“
Modernes Wohnen in attraktiver Lage
Vor wenigen Tagen wurde mit den Bauarbeiten begonnen. Das Wohnprojekt umfasst 138 frei-finanzierte Wohnungen von 46 bis 129 m². Die hauseigene zweigeschossige Tiefgarage wird über 109 Stellplätze verfügen und bequem über eine zweispurige Ein- und Ausfahrt erreichbar sein. Alle Wohnungen verfügen über Außenbereiche. Das Projekt von Architekt Dieter Hayde und Team entworfen und geplant.
„Bei diesem Wohnprojekt haben wir in der Entwicklung unsere zukunftsweisenden Wohnkonzepte WOHN-BASE©, ECO-BASE© und HUMAN-BASE© berücksichtigt. Es ist somit das zweite Projekt, in dem alle drei Konzepte zum Einsatz kommen“, erklärt Ernst Kovacs, Bereichsleiter Projektenwicklung bei Raiffeisen evolution. Dazu Mag. Marion Weinberger-Fritz, Geschäftsführerin des Projektpartners RVW: „Als Kooperationspartner errichten wir hier 76 Vorsorgewohnungen in toller Lage mit hervorragender Infrastruktur. Die Wohnungen werden im Frühjahr 2014 fertiggestellt und übergeben.“
Wie bei allen Raiffeisen Vorsorgewohnungen legte das Team der RVW auch beim Projekt Walcherstraße 5 besonderes Augenmerk auf intelligente Grundrisse und Top-Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden, Sanitärgegenstände und Armaturen namhafter Markenhersteller und komplett ausgestattete Einbauküchen sind selbstverständlich. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Loggien, Balkone oder Terrassen. Elisabeth Binder, Geschäftsführerin RVW: „Wir tun alles, um die Vermietbarkeit der Wohnungen zu optimieren. Schließlich ist der Anteil der Mieterträge an der Gesamtrendite eines gut gemanagten Vorsorgewohnungsprojektes oft gleich hoch oder sogar höher als jener des Wertzuwachses des Objektes.“ Die RVW erzielt bei ihren Projekten einen durchschnittlichen Vermietungsgrad von 98 bis 100 Prozent.